El precio de la vivienda de segunda mano sigue bajando
Los datos que van apareciendo sobre el mercado inmobiliario mantienen la misma línea de principios de año. El precio de la vivienda usada continúa su descenso. Así, durante el segundo trimestre del año se ha dado una bajada del 10,6% respecto al mismo periodo de 2011. Y es que la crisis económica que, como sabemos, tuvo su epicentro en el estallido de la burbuja inmobiliaria, sigue provocando que cada vez haya menos demanda.
Además, algunas medidas adoptadas por el Gobierno pueden repercutir en nuevos descensos. El aumento de la presión fiscal, con la subida del IVA y el fin de la deducción por compra para el próximo año podría perjudicar a un mercado inmobiliario ya muy debilitado. Sin embargo, otros analistas consideran que muchos potenciales compradores podrían aprovechar los últimos meses de deducción para hacer adquirir una vivienda.
Por Comunidades Autónomas, el mayor descenso en el precio de la vivienda de segunda mano se ha dado en Cantabria con una caída del 1,4% con respecto al mes anterior. Le sigue Murcia con un 1,3%, mientras que Madrid baja un 1,1%. En Galicia y Castilla y León, por el contrario, suben con 0,8% y un 0,1% respectivamente.
Por otro lado, en el caso de la vivienda nueva, el descenso también apreciable. Un 8,3% cae en el segundo trimestre de este año con respecto al mismo periodo del ejercicio precedente. Desde el segundo trimestre de 2007, año en que la crisis empezó a dejarse notar, la bajada de precios ha sido de un 25,6%, una cifra que explica por sí sola la situación que estamos padeciendo en los últimos años.
Según algunos analistas, no hay registrado un descenso tal en toda la historia de la democracia. Además, según la agencia de calificación Standar’s & Poor, podría darse un nuevo descenso de hasta el 25% en la vivienda nueva. “El elevado endeudamiento de las familias, la debilidad de la economía española y el exceso de oferta lastrarán cuatro años más el mercado inmobiliario”, señala S&P
